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Stima immobile

Con questo modulo sarete in grado di ottenere una stima indicativa del vostro immobile.
Selezionate il valore al mq., le dimensioni e le voci indicanti le caratteristiche del vostro stabile (che corrispondono ai coefficienti percentuali di apprezzamento/deprezzamento) per ottenere una valutazione approssimativa - ma molto verosimile - dell'appartamento.

Come ottenere il numero esatto dei Mq. commerciali dell'immobile:

  1. la somma delle superfici interne comprensive delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali.effettuato con i criteri seguenti:
    • 100% delle superfici calpestabili;
    • 100% delle superfici occupate in pianta da pareti divisorie interne;
    • 100% delle superfici occupate in pianta da pareti perimetrali non condivise;
    • 50% delle superfici occupate in pianta da pareti perimetrali condivise.
  2. la somma delle quote percentuali di superfici esterne comprensive delle superfici occupate da recinzioni, vialetti esclusivi, ecc; effettuato con i criteri seguenti:
    • 25% dei balconi e terrazze scoperte;
    • 35% dei balconi e terrazze coperte (si intendono coperte superfici chiuse su tre lati);
    • 35% dei patii, cavedi e porticati;
    • 60% delle verande;
    • 15% dei giardini di appartamenti e casette a schiera;
    • 10% dei giardini di ville e villini;
    • 75% dei garage;
    • 75% dei box e posti auto coperti;
    • 75% delle cantine
    • 30% dei box e posti auto scoperti;

Nel caso non riusciste a stimare il Vostro Immobile potete inviarci una E Mail: info.@mercatoimmobiliare.com per una stima gratuita e senza impegno, da una delle Agenzie Affiliate pi vicina.

Il valore risultante e' dato dal calcolo:

Valore al metro quadro ( ?/mq. = 3500) x Dimensioni in mq (100) x (Somma coefficienti = 5%) = 367500

N.B.:

  • Se desiderate sapere qual' il valore al mq. della vostra zona, fatte click qui.
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Valore e Dimensioni
Valore al mq.    Dimensioni:  mq. Valore: 350000
Posizione Piano Occupazione
via o piazza silenziosa dal piano 2 in poi con ascensore Libero
via o piazza rumorosa piano seminterrato Occupato con sfratto
in zona degradata per fattori ambientali piano terra su strada Occupato con sfratto esecutivo
Esposizione piano terra su giardino Occupato a equo canone
Est, Sud, Sud-Est primo piano Occupato con contratto
Nord piano 3/4 senza ascensore Parcheggio
Nord-Est, Nord-Ovest piano 5/6 senza ascensore Nessun parcheggio
Ovest, Sud-Ovest oltre piano 6 senza ascensore parcheggio condominiale
Condizioni attico con ascensore Giardino
nessun lavoro necessario Vista Nessun giardino
necessari lavori interni parziali nessuna vista particolare giardino condominiale
necessari lavori interni totali vista su piazza Epoca
necessari lavori esterni vista su parco stabile non d'epoca
Costruzione Dimensioni stabile d'epoca
costruzione standard dimensioni oltre gli 80 mq  
costruzione in blocchetti di tufo dimensioni tra i 50 e gli 80 mq Ripristino valori
  dimensioni entro i 50 mq
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